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商住房产抵押大额贷款,安置现房抵押建筑装修贷款,适用房屋教育贷款,商住住房抵押教育贷款,抵押集体房本生活支出贷款,房屋抵押借资等的流程手续一般步骤如下:
1、向娄底银行提交借资申请:内容要说明房屋借资的用途、金额及期限等.
2、递交房屋借资资料:借资人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如果是娄底企业需要:企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估:材料全套交齐,对娄底抵押的房屋进行实地勘察、评估.
4、报批借资:娄底房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借资合同:签订房屋借资合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款:借资资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.(娄底各银行规定不同)
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娄底房屋借款额度不同,申请抵押全款房产教育贷款,安置房子抵押出国留学贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押集体住宅大额消费贷款,抵押个人房本大额贷款,全款房屋借款,娄底按揭房屋借款等方案也会不同.
1、一抵:娄底房屋借款额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵:二次抵押借款主要看房屋剩余的评估额度,借款额度=房屋价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借款额度会低很多.
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